Tarupgårdsvej 18, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 506 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 141 m².3.342.969 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.519.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	28 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	297 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	389 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	170 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	287 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	503 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	370 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	150 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	451 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	501 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu