Kallerupvej 24, 5230 Odense M — Villa · 115 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.845 kr/m².3.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.064.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	48 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	442 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	559 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	369 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	347 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	456 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	284 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	464 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	418 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	598 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu