Slotsgade 31, 5800 Nyborg — Rækkehus · 96 m² · bygget 1841 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1841, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 26.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+59,90 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.879.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	177 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	90 m²	142 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Bøgevej 21 5800 Nyborg	96 m²	733 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	905 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	1,1 km	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	1,1 km	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	483 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	1,6 km	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	1,6 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hirsevej 29 5800 Nyborg	96 m²	2,0 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu