Pilevej 18, 9575 Terndrup — Villa · 228 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.906 kr/m².1.694.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 7.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering997.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	158 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	118 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	358 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	1,1 km	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	717 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	297 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	305 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	426 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	294 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	434 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu