Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Smedebakken 5, Adsbøl

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 7.077 kr/m² × 118 m².835.086 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering860.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl
6300 Gråsten		130 m²256 m14-10-2025920.000 kr.7.077 kr./m²
Teglkrogen 5
6300 Gråsten		117 m²1,2 km16-11-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl
6300 Gråsten		141 m²85 m15-08-20241.095.000 kr.7.766 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²2,0 km21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²1,7 km07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl
6300 Gråsten		149 m²414 m11-09-2025945.000 kr.6.342 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²1,9 km01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²1,6 km28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl
6300 Gråsten		80 m²116 m20-05-2025850.000 kr.10.625 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²1,9 km13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden