Arkturus Alle 3, 2770 Kastrup — Villa · 123 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.640 kr/m².5.375.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkturus gns: 37.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.433.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	49 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	120 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	146 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	264 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	119 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	106 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	674 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	421 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	431 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	628 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu