Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 16

Villa · 151 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.615 kr/m².5.549.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.716.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.716.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	243 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	29 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	19 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	492 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	492 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	481 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	619 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	325 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	293 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	619 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu