Klintegårdsvej 181, Enø

Fritidshus · 101 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2019, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 101 m².3.148.372 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.405.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019625.000 kr.
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 193, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	61 m	08-08-2026	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	233 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	467 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde	86 m²	486 m	17-09-2026	3.740.000 kr.	43.488 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	283 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Klintegårdsvej 173, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	41 m	23-11-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Klintegårdsvej 119, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	193 m	05-06-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Klintegårdsvej 207, Enø 4736 Karrebæksminde	76 m²	75 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	21 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Klintegårdsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	332 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu