Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 30

Rækkehus · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.144 kr/m².5.688.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.305.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden dec. 2024
191k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat5.305.802 kr.Markedet · 19921.450.176 kr.Markedet · 19931.206.654 kr.Markedet · 19941.191.714 kr.Markedet · 19951.179.762 kr.Markedet · 19961.419.300 kr.Markedet · 19971.360.204 kr.Markedet · 1998191.066 kr.Markedet · 19992.114.840 kr.Markedet · 20002.265.402 kr.Markedet · 20012.340.766 kr.Markedet · 20022.802.246 kr.Markedet · 20032.702.148 kr.Markedet · 20042.843.912 kr.Markedet · 20053.076.146 kr.Markedet · 20063.850.536 kr.Markedet · 20074.169.090 kr.Markedet · 20084.150.000 kr.Markedet · 20092.943.678 kr.Markedet · 20103.431.884 kr.Markedet · 20112.544.780 kr.Markedet · 20122.937.370 kr.Markedet · 20133.416.778 kr.Markedet · 20143.780.484 kr.Markedet · 20154.248.604 kr.Markedet · 20163.822.150 kr.Markedet · 20174.344.054 kr.Markedet · 20184.664.766 kr.Markedet · 20194.818.150 kr.Markedet · 20204.967.882 kr.Markedet · 20215.467.210 kr.Markedet · 20225.827.928 kr.Markedet · 20235.889.016 kr.Markedet · 20245.734.470 kr.Markedet · 20255.851.168 kr.Markedet · 20267.417.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.305.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²33 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Bymarken 14
4000 Roskilde		107 m²143 m16-01-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²1,1 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,2 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,2 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,2 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²1,6 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²1,5 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,6 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²977 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden