Bjødstrupvej 33, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 146 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 388 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.588 kr/m².3.944.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjødstrupvej gns: 26.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.067.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	42 m	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 47 8270 Højbjerg	146 m²	83 m	01-12-2023	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	139 m	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Holme Parkvej 109 8270 Højbjerg	150 m²	566 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Holme Parkvej 42 8270 Højbjerg	133 m²	566 m	26-01-2024	2.948.000 kr.	22.165 kr./m²
Kvædevej 28 8270 Højbjerg	151 m²	1,1 km	11-09-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Holme Parkvej 160 8270 Højbjerg	130 m²	548 m	09-06-2025	2.830.000 kr.	21.769 kr./m²
Holme Parkvej 20 8270 Højbjerg	127 m²	587 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Pihlkjærsvej 1A 8270 Højbjerg	134 m²	1,2 km	14-09-2025	4.395.000 kr.	32.799 kr./m²
Lundshøjvej 26A 8270 Højbjerg	158 m²	1,3 km	15-05-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu