Korsgade 38, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.702 kr/m².1.290.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering947.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	19 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	60 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	60 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	74 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	74 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	74 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	27 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Korsgade 42, 2. 9000 Aalborg	98 m²	19 m	24-07-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	89 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Kastetvej 15A, 3. 2 9000 Aalborg	49 m²	306 m	22-09-2024	915.000 kr.	18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu