Bregnebakken 5

Villa · 162 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.854 kr/m².7.087.500 kr.
2Vores vurdering8.157.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.157.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.701.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	64 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	204 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	233 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	47 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	382 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	451 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	242 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	347 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	567 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	334 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu