Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 152A

Rækkehus · 232 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 195 m², 7 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.071 kr/m².11.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJægersborg gns: 66.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.869.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden mar. 2025
1,3M5,3M9,4M13,4M17,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202516.750.000 kr.I dag · vores estimat13.869.542 kr.Markedet · 19921.680.376 kr.Markedet · 19931.910.520 kr.Markedet · 19942.489.128 kr.Markedet · 19952.332.064 kr.Markedet · 19962.596.776 kr.Markedet · 19973.766.984 kr.Markedet · 19983.837.280 kr.Markedet · 19993.122.952 kr.Markedet · 20004.232.376 kr.Markedet · 20014.992.640 kr.Markedet · 20024.859.472 kr.Markedet · 20035.561.736 kr.Markedet · 20045.405.368 kr.Markedet · 20054.377.376 kr.Markedet · 200611.529.008 kr.Markedet · 20079.431.960 kr.Markedet · 20088.636.896 kr.Markedet · 20098.638.288 kr.Markedet · 20107.303.128 kr.Markedet · 20118.198.648 kr.Markedet · 20125.042.288 kr.Markedet · 20137.800.304 kr.Markedet · 201410.090.376 kr.Markedet · 20157.313.104 kr.Markedet · 20169.638.904 kr.Markedet · 20179.655.144 kr.Markedet · 201810.794.960 kr.Markedet · 20198.999.744 kr.Markedet · 202010.515.864 kr.Markedet · 202114.674.232 kr.Markedet · 202211.574.016 kr.Markedet · 202311.394.216 kr.Markedet · 202412.834.472 kr.Markedet · 202516.503.088 kr.Markedet · 202610.359.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.869.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 152B
2820 Gentofte		225 m²15 m27-04-202514.800.000 kr.65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²122 m19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²1,5 km17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,5 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²509 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²484 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²488 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²561 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²657 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²497 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden