Poppel Alle 115, 7500 Holstebro — Villa · 201 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².2.401.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 13.131 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.663.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 103 7500 Holstebro	203 m²	42 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	193 m	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²
Poppel Alle 155 7500 Holstebro	182 m²	123 m	19-01-2025	2.475.000 kr.	13.599 kr./m²
Poppel Alle 65 7500 Holstebro	174 m²	189 m	24-12-2023	3.115.000 kr.	17.902 kr./m²
Poppel Alle 89 7500 Holstebro	159 m²	69 m	17-01-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Poppel Alle 175 7500 Holstebro	148 m²	145 m	29-01-2025	1.630.000 kr.	11.014 kr./m²
Poppel Alle 169 7500 Holstebro	148 m²	196 m	31-12-2026	2.498.000 kr.	16.878 kr./m²
Poppel Alle 169 7500 Holstebro	148 m²	196 m	20-10-2026	2.498.000 kr.	16.878 kr./m²
Poppel Alle 133 7500 Holstebro	143 m²	85 m	16-12-2024	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Poppel Alle 101 7500 Holstebro	138 m²	70 m	04-12-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu