Kærholmen 21, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2370 m²
Bebygget areal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.181 kr/m².3.095.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærholmen gns: 46.053 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.660.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 263.226 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte263.226 kr.
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 21, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	0 m	03-07-2026	3.750.000 kr.	64.655 kr./m²
Kærholmen 19, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	12 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Kærholmen 13, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	48 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Kærholmen 11, st. th 2720 Vanløse	57 m²	60 m	06-01-2025	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Kærholmen 15, st. th 2720 Vanløse	56 m²	37 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Kærholmen 13, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	48 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Kærholmen 17, 1. th 2720 Vanløse	53 m²	25 m	23-06-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	60 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv 2720 Vanløse	74 m²	155 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	38.851 kr./m²
Kastanie Allé 9, 2. th 2720 Vanløse	74 m²	226 m	23-04-2024	3.085.000 kr.	41.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu