Jens Stoffersens Vej 6

Villa · 252 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.097 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.671 kr/m².6.064.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.526.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte5.625.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	645 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	468 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	536 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	1,2 km	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	673 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	317 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	1,3 km	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	540 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	458 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	1,1 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu