Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Bytoftevej 2B

Villa · 132 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 228.753 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til svin
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
380 m²
Erhvervsareal
248 m²
Grundareal
228753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBytoftevej gns: 30.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+125,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)228753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.006.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,37 pct. siden okt. 2024
350k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat4.006.057 kr.Markedet · 1992569.316 kr.Markedet · 1993755.304 kr.Markedet · 1994547.404 kr.Markedet · 1995607.992 kr.Markedet · 1996793.716 kr.Markedet · 19971.393.656 kr.Markedet · 1998842.160 kr.Markedet · 1999784.344 kr.Markedet · 2000848.364 kr.Markedet · 2001910.008 kr.Markedet · 20021.049.664 kr.Markedet · 20031.173.744 kr.Markedet · 2004921.360 kr.Markedet · 20051.063.392 kr.Markedet · 20061.461.372 kr.Markedet · 20071.680.888 kr.Markedet · 20081.914.000 kr.Markedet · 2009895.488 kr.Markedet · 2010826.848 kr.Markedet · 20111.106.952 kr.Markedet · 20121.054.152 kr.Markedet · 20131.011.648 kr.Markedet · 2014717.420 kr.Markedet · 2015807.444 kr.Markedet · 20161.424.016 kr.Markedet · 2017908.952 kr.Markedet · 20181.387.056 kr.Markedet · 20191.295.580 kr.Markedet · 20201.403.556 kr.Markedet · 20211.824.768 kr.Markedet · 20221.877.700 kr.Markedet · 20231.540.572 kr.Markedet · 20241.550.604 kr.Markedet · 20251.722.996 kr.Markedet · 20261.711.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.006.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoftevej 5
4640 Faxe		158 m²216 m31-08-20251.700.000 kr.10.759 kr./m²
Hovbygade 13
4640 Faxe		128 m²604 m21-09-20261.150.000 kr.8.984 kr./m²
Guldagervej 91
4640 Faxe		128 m²607 m09-04-20242.495.000 kr.19.492 kr./m²
Guldagervej 41
4640 Faxe		135 m²781 m21-02-20241.945.000 kr.14.407 kr./m²
Kornagervej 49
4640 Faxe		131 m²908 m15-10-20231.400.000 kr.10.687 kr./m²
Kornagervej 61
4640 Faxe		130 m²895 m12-06-20241.435.000 kr.11.038 kr./m²
Kornagervej 58
4640 Faxe		127 m²880 m01-05-20241.650.000 kr.12.992 kr./m²
Ny Strandvej 20
4640 Faxe		130 m²1,1 km06-12-20231.915.000 kr.14.731 kr./m²
Kornagervej 102
4640 Faxe		124 m²764 m17-09-20241.450.000 kr.11.694 kr./m²
Stenagervej 9
4640 Faxe		128 m²1,0 km13-01-20241.740.000 kr.13.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden