Vivedevej 2, 4640 Faxe — Landejendom · 317 m² · bygget 1742 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 19.988 m², 12 værelser, opført i 1742, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1742
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 19988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².3.712.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (284 år)Huset er 284 år gammelt (opført 1742). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.223.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1742Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	1,9 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	4,5 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	6,3 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	9,8 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	7,4 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	8,6 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	10,4 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	10,5 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu