Vindbyholtvej 10

Landejendom · 372 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 15.700 m², 14 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 15700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².3.333.750 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.286.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+185,75 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 648.693 kr.
1. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.884.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.884.000 kr.
nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte4.850.000 kr.
1992Ombygning
1924Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1924648.693 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	1,4 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	1,1 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	1,5 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	1,5 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	2,8 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	5,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	9,2 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	11,1 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu