Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Sækkehusvej 21, Tystrup

Landejendom · 224 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 268.225 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
268225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².3.487.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)268225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.245.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+312,29 pct. siden aug. 2021
448k5,3M10,2M15,1M20,0M199219972000200520102013201620192022202531. aug. 20218.000.000 kr.31. dec. 20228.000.000 kr.14. mar. 20248.000.000 kr.31. dec. 20252.000.000 kr.20. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat8.245.821 kr.Markedet · 19921.992.256 kr.Markedet · 19944.400.032 kr.Markedet · 1996448.000 kr.Markedet · 19973.557.568 kr.Markedet · 19983.842.720 kr.Markedet · 19991.455.552 kr.Markedet · 20002.475.648 kr.Markedet · 20022.628.864 kr.Markedet · 20044.716.320 kr.Markedet · 20052.576.000 kr.Markedet · 20063.339.168 kr.Markedet · 20085.293.568 kr.Markedet · 20104.457.600 kr.Markedet · 20112.794.400 kr.Markedet · 20129.360.512 kr.Markedet · 20131.558.368 kr.Markedet · 20142.989.504 kr.Markedet · 20151.307.264 kr.Markedet · 20161.285.312 kr.Markedet · 201714.332.864 kr.Markedet · 20182.169.216 kr.Markedet · 20195.050.752 kr.Markedet · 20204.404.064 kr.Markedet · 20218.418.368 kr.Markedet · 20228.122.688 kr.Markedet · 20233.006.976 kr.Markedet · 20242.741.760 kr.Markedet · 202513.691.328 kr.Markedet · 20263.350.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.245.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²840 m10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede
4640 Faxe		225 m²2,3 km08-09-20242.370.000 kr.10.533 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup
4640 Faxe		183 m²1,2 km22-09-20245.500.000 kr.30.055 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede
4640 Faxe		159 m²3,5 km17-08-20242.700.000 kr.16.981 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold
4640 Faxe		226 m²6,3 km14-07-20255.250.000 kr.23.230 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²7,2 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold
4640 Faxe		303 m²5,7 km08-12-20252.250.000 kr.7.426 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup
4640 Faxe		324 m²5,0 km02-07-20242.250.000 kr.6.944 kr./m²
Vivedevej 2
4640 Faxe		317 m²5,3 km02-10-20243.350.000 kr.10.568 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold
4640 Faxe		300 m²6,2 km18-12-20232.350.000 kr.7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden