Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Bavnebjerg 42

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.553 kr/m².3.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+51,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.942.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden mar. 2025
184k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat2.942.529 kr.Markedet · 19921.246.160 kr.Markedet · 1993640.470 kr.Markedet · 1994846.560 kr.Markedet · 19951.041.920 kr.Markedet · 1996374.625 kr.Markedet · 19971.078.180 kr.Markedet · 1998624.190 kr.Markedet · 1999765.530 kr.Markedet · 2000833.055 kr.Markedet · 20011.054.130 kr.Markedet · 20021.229.880 kr.Markedet · 20031.129.795 kr.Markedet · 20041.132.015 kr.Markedet · 20051.266.880 kr.Markedet · 20061.471.675 kr.Markedet · 20072.258.480 kr.Markedet · 2008947.200 kr.Markedet · 20092.416.100 kr.Markedet · 20101.647.980 kr.Markedet · 20112.215.190 kr.Markedet · 20121.181.965 kr.Markedet · 20132.056.830 kr.Markedet · 2014949.790 kr.Markedet · 2015552.225 kr.Markedet · 20162.111.405 kr.Markedet · 20171.208.235 kr.Markedet · 20181.834.090 kr.Markedet · 20191.630.035 kr.Markedet · 20201.495.725 kr.Markedet · 20212.009.285 kr.Markedet · 20222.384.095 kr.Markedet · 20232.598.880 kr.Markedet · 20242.144.890 kr.Markedet · 20252.607.390 kr.Markedet · 20262.884.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnebjerg 3
8752 Østbirk		193 m²148 m28-06-20254.275.000 kr.22.150 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²224 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²318 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²369 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²264 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²789 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²622 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²647 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²519 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Stenagervej 76
8752 Østbirk		177 m²835 m09-05-20252.550.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden