Kystvejen 11

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.305.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 14.520 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+78,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	269 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	50 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	116 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Nejstbakken 15 9850 Hirtshals	152 m²	943 m	09-10-2023	1.510.000 kr.	9.934 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	1,1 km	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	1,0 km	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	972 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	818 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	1,1 km	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	1,3 km	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu