Stengårdsvej 9B, Sejs-Svejbæk

Villa · 469 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 469 m², grund på 5.700 m², 9 værelser, opført i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 469 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 5700 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 469 m².14.070.000 kr.
2Boligareal større end typisk469 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.078.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 469 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 13.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.078.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2024majSolgt, familiehandel13.104.000 kr.
1995Bygget
1994feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	347 m²	289 m	28-05-2025	11.500.000 kr.	33.141 kr./m²
H.G.Junkers Vej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	284 m²	348 m	04-07-2025	8.600.000 kr.	30.282 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	750 m	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	254 m²	663 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Snævringen 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	247 m²	710 m	20-05-2026	12.300.000 kr.	49.798 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	953 m	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Lyngvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	237 m²	863 m	06-08-2024	5.700.000 kr.	24.051 kr./m²
Søtoften 13 8600 Silkeborg	353 m²	2,9 km	07-05-2025	6.213.000 kr.	17.601 kr./m²
Almindsøvænget 4 8600 Silkeborg	387 m²	3,7 km	05-01-2026	7.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	2,6 km	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu