Rugmarksvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1218 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².2.775.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.630.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	73 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	437 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	168 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	148 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	352 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	253 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	504 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	216 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	246 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	361 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu