Overdrevet 2, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 109 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 88 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.303.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	26 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Overdrevet 8 8382 Hinnerup	113 m²	31 m	14-02-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Overdrevet 19 8382 Hinnerup	114 m²	67 m	04-06-2025	3.220.000 kr.	28.246 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	628 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	683 m	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	697 m	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Navervej 1N 8382 Hinnerup	112 m²	705 m	22-05-2026	3.160.000 kr.	28.214 kr./m²
Navervej 1P 8382 Hinnerup	112 m²	709 m	05-01-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	603 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Højager 11 8382 Hinnerup	115 m²	608 m	31-08-2026	2.965.000 kr.	25.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu