Menu
For mæglere Log ind
Lundsmarkvej 76, Roager
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundsmarkvej 76, Roager

Landejendom · 167 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 21.317 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
21317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.785 kr/m².6.302.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.591.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 5.887.020 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1193,49 pct. siden okt. 2024
76k10,3M20,5M30,7M40,9M19921997200120052009201320172021202514. okt. 2024355.000 kr.I dag · vores estimat4.591.875 kr.Markedet · 19925.832.976 kr.Markedet · 1994880.090 kr.Markedet · 19951.466.594 kr.Markedet · 19964.037.726 kr.Markedet · 1997264.862 kr.Markedet · 19981.038.072 kr.Markedet · 19994.424.665 kr.Markedet · 20002.633.924 kr.Markedet · 20012.481.787 kr.Markedet · 20021.841.843 kr.Markedet · 2003859.549 kr.Markedet · 20043.201.557 kr.Markedet · 20052.862.881 kr.Markedet · 2006233.800 kr.Markedet · 20073.769.357 kr.Markedet · 20081.854.869 kr.Markedet · 20099.490.109 kr.Markedet · 20102.320.799 kr.Markedet · 201110.122.872 kr.Markedet · 20123.034.891 kr.Markedet · 20132.153.799 kr.Markedet · 20142.796.415 kr.Markedet · 201516.943.820 kr.Markedet · 20169.092.148 kr.Markedet · 20172.304.767 kr.Markedet · 20185.177.000 kr.Markedet · 20191.210.082 kr.Markedet · 20202.411.480 kr.Markedet · 20211.264.691 kr.Markedet · 20226.619.880 kr.Markedet · 202340.943.557 kr.Markedet · 20243.199.887 kr.Markedet · 20259.277.852 kr.Markedet · 202611.345.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²703 m22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,7 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,7 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,3 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,8 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²5,9 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²6,1 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²6,8 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,2 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²7,5 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden