Studsgaardsgade 46, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.967 kr/m².5.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgaardsgade gns: 71.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.044.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.530.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgaardsgade 46, st. 2100 København Ø	67 m²	0 m	31-08-2025	6.425.000 kr.	95.896 kr./m²
Studsgaardsgade 68, st. 2100 København Ø	66 m²	105 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	98.485 kr./m²
Studsgaardsgade 8, st. 2100 København Ø	62 m²	131 m	09-11-2025	6.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Studsgaardsgade 2, 1. 2100 København Ø	97 m²	169 m	15-12-2025	6.275.000 kr.	64.691 kr./m²
Studsgaardsgade 64, 2. 2100 København Ø	100 m²	90 m	21-09-2025	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Studsgaardsgade 42, 2. 2100 København Ø	114 m²	15 m	13-01-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 40, 2. 2100 København Ø	68 m²	113 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	83.824 kr./m²
Æbeløgade 32, 2. th 2100 København Ø	67 m²	360 m	16-10-2026	4.525.000 kr.	67.537 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th 2100 København Ø	67 m²	360 m	08-01-2025	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Rønnegade 26, st. tv 2100 København Ø	67 m²	399 m	17-10-2024	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu