Strandlinien 23

Villa · 178 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 216 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.393 kr/m².9.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+64,70 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.018.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.018.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte8.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	393 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	241 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	310 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	269 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	132 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	384 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	552 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	231 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	427 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	427 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu