Nørregade 16, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.103 kr/m².3.744.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1869 (157 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering2.880.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2013Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 3. th 8000 Aarhus C	60 m²	53 m	27-03-2025	2.551.000 kr.	42.517 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv 8000 Aarhus C	74 m²	69 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nørregade 44, 3. 8000 Aarhus C	74 m²	163 m	23-09-2025	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Nørregade 30, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	69 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	36.765 kr./m²
Nørregade 59, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	171 m	18-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	171 m	28-02-2024	4.125.000 kr.	47.965 kr./m²
Nørregade 16, st. 8000 Aarhus C	91 m²	0 m	17-06-2026	5.100.000 kr.	56.044 kr./m²
Nørregade 16, st. 8000 Aarhus C	91 m²	0 m	08-04-2025	3.998.000 kr.	43.934 kr./m²
Nørregade 38A 8000 Aarhus C	96 m²	113 m	27-04-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørregade 22, 1. 8000 Aarhus C	123 m²	24 m	03-12-2025	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu