Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Gyring Nielsensvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.316.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden okt. 2024
423k992k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.316.991 kr.Markedet · 1992565.425 kr.Markedet · 1993570.500 kr.Markedet · 1994701.225 kr.Markedet · 1995723.625 kr.Markedet · 1996725.025 kr.Markedet · 1997553.875 kr.Markedet · 1998560.525 kr.Markedet · 1999679.000 kr.Markedet · 2000729.925 kr.Markedet · 2001686.350 kr.Markedet · 20021.073.975 kr.Markedet · 20031.052.275 kr.Markedet · 2004930.125 kr.Markedet · 2005803.775 kr.Markedet · 2006756.700 kr.Markedet · 20071.033.725 kr.Markedet · 20081.368.850 kr.Markedet · 20091.212.050 kr.Markedet · 20101.053.325 kr.Markedet · 20111.317.575 kr.Markedet · 2012916.825 kr.Markedet · 2013875.000 kr.Markedet · 20141.443.225 kr.Markedet · 20151.138.200 kr.Markedet · 2016814.275 kr.Markedet · 20171.447.600 kr.Markedet · 20181.146.425 kr.Markedet · 20191.430.625 kr.Markedet · 20201.361.850 kr.Markedet · 20211.344.175 kr.Markedet · 20221.464.225 kr.Markedet · 20231.139.775 kr.Markedet · 20241.253.700 kr.Markedet · 20251.768.025 kr.Markedet · 20261.479.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyring Nielsensvej 8
7900 Nykøbing M		117 m²28 m28-05-20261.200.000 kr.10.256 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²151 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²109 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2
7900 Nykøbing M		161 m²114 m19-08-20241.720.000 kr.10.683 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²459 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²840 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²899 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Refshammervej 20
7900 Nykøbing M		176 m²878 m24-02-20263.550.000 kr.20.170 kr./m²
Hammeren 5
7900 Nykøbing M		162 m²384 m01-11-20231.200.000 kr.7.407 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²916 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden