Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 13

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².2.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.728.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden dec. 2024
620k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.728.872 kr.Markedet · 1992707.200 kr.Markedet · 1993631.890 kr.Markedet · 1994620.500 kr.Markedet · 1995825.180 kr.Markedet · 1996947.070 kr.Markedet · 1997874.990 kr.Markedet · 19981.708.330 kr.Markedet · 1999860.880 kr.Markedet · 20001.561.790 kr.Markedet · 20011.827.670 kr.Markedet · 20022.016.880 kr.Markedet · 20032.069.070 kr.Markedet · 20042.118.370 kr.Markedet · 20051.890.060 kr.Markedet · 20062.705.890 kr.Markedet · 20073.298.680 kr.Markedet · 20082.907.340 kr.Markedet · 20092.063.630 kr.Markedet · 20102.266.610 kr.Markedet · 20112.349.570 kr.Markedet · 20121.532.720 kr.Markedet · 20131.711.900 kr.Markedet · 20141.724.990 kr.Markedet · 20151.778.710 kr.Markedet · 20162.323.050 kr.Markedet · 20172.094.230 kr.Markedet · 20182.240.430 kr.Markedet · 20192.793.440 kr.Markedet · 20202.304.520 kr.Markedet · 20212.954.430 kr.Markedet · 20222.715.920 kr.Markedet · 20232.555.100 kr.Markedet · 20243.184.610 kr.Markedet · 20253.272.670 kr.Markedet · 20262.791.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²88 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²256 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²277 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²171 m30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²50 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²69 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²306 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²352 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²213 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²213 m06-11-20232.300.000 kr.13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden