Nørre Landevej 35, Kegnæs

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.300 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.681 kr/m².924.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,0 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	967 m	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	2,6 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	5,0 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	3,2 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	4,9 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	4,4 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	5,1 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	3,7 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	5,0 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu