Prisvurdering · 6470 Sydals

Birkemose 159, Skovmose

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 71 m².1.187.049 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.155.083 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	39 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Birkemose 150, Skovmose 6470 Sydals	70 m²	204 m	29-09-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	100 m	16-07-2026	1.499.000 kr.	21.725 kr./m²
Birkemose 137, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	138 m	06-02-2025	1.155.000 kr.	16.739 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	76 m	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 149, Skovmose 6470 Sydals	67 m²	76 m	07-10-2023	789.650 kr.	11.786 kr./m²
Birkemose 186, Skovmose 6470 Sydals	75 m²	274 m	29-04-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Birkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	184 m	12-01-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Birkemose 83, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	117 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Birkemose 99, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	129 m	21-10-2023	816.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu