Kirke Allé 23, 4970 Rødby — Villa · 142 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.694 kr/m².773.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	80 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	46 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	328 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	404 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	333 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	152 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	323 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	372 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	219 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	255 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu