Svenstrupvej 19, 2970 Hørsholm — Villa · 200 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.550 kr/m².7.101.153 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.216.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	700 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	837 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	592 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	1,1 km	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	839 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	839 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Kærvej 29 2970 Hørsholm	189 m²	859 m	29-08-2024	6.400.000 kr.	33.862 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	1,2 km	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	1,0 km	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	379 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu