Strandparken 3

Fritidshus · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.666 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.200 kr/m².4.325.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.949.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	336 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	157 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	287 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	25 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	44 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	132 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	563 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	771 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	365 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	902 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu