Skolevænget 31, 4400 Kalundborg — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 13.672 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.915.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 30 4400 Kalundborg	148 m²	100 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	70 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skolevænget 11 4400 Kalundborg	149 m²	224 m	03-03-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	226 m	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	80 m	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	104 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	160 m	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Toftebjerg 23 4400 Kalundborg	146 m²	293 m	19-10-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Toftebjerg 13 4400 Kalundborg	146 m²	312 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	599 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu