Kærvej 10, 6520 Toftlund — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.253 kr/m².771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 7.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering741.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	19 m	05-10-2023	1.265.000 kr.	7.270 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	166 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	59 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	196 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	101 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	449 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	464 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	728 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Langelinie 15 6520 Toftlund	152 m²	174 m	15-10-2023	550.000 kr.	3.618 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	633 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu