Aalborggade 79, 8940 Randers SV — Rækkehus · 76 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².1.345.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering838.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.163.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	1,3 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Strømhusvej 13 8940 Randers SV	94 m²	1,2 km	26-02-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	1,3 km	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	1,3 km	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	1,3 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Strømhusvej 14 8940 Randers SV	97 m²	1,2 km	13-10-2025	1.080.000 kr.	11.134 kr./m²
Skansegade 1G 8940 Randers SV	98 m²	1,1 km	21-12-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Skansegade 1F 8940 Randers SV	98 m²	1,1 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	1,6 km	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	1,5 km	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu