Bjørnemosevej 31B, Hjallese

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 741 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.789 kr/m².5.029.500 kr.
2Vores vurdering4.804.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.425.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	40 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	40 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	610 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	729 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	861 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	884 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	566 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	956 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	973 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	703 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu