Nørregårdsvej 18, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 164 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 31.088 kr/m² × 164 m².5.098.432 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.880.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	58 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	51 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	131 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	120 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Lille Holmsager 6, Allerslev 4320 Lejre	163 m²	114 m	25-01-2026	6.300.000 kr.	38.650 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	200 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Lille Holmsager 2, Allerslev 4320 Lejre	152 m²	163 m	25-01-2026	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Munkedammen 12, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	328 m	26-04-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	358 m	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	764 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu