Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Høgevej 12

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².1.950.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.736.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden feb. 2025
594k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.736.282 kr.Markedet · 1992819.717 kr.Markedet · 1993841.387 kr.Markedet · 1994961.360 kr.Markedet · 1995790.167 kr.Markedet · 1996947.964 kr.Markedet · 1997932.598 kr.Markedet · 19981.047.055 kr.Markedet · 19991.223.764 kr.Markedet · 2000871.134 kr.Markedet · 2001961.951 kr.Markedet · 20021.165.649 kr.Markedet · 20031.217.657 kr.Markedet · 20041.392.790 kr.Markedet · 20051.296.260 kr.Markedet · 20061.629.584 kr.Markedet · 20071.565.756 kr.Markedet · 20082.152.225 kr.Markedet · 20091.555.315 kr.Markedet · 20101.786.396 kr.Markedet · 20111.730.251 kr.Markedet · 20121.702.474 kr.Markedet · 20131.752.906 kr.Markedet · 20141.584.077 kr.Markedet · 20151.615.991 kr.Markedet · 20161.876.228 kr.Markedet · 20171.298.624 kr.Markedet · 20181.481.243 kr.Markedet · 20191.501.534 kr.Markedet · 20201.912.476 kr.Markedet · 20211.905.384 kr.Markedet · 20221.624.265 kr.Markedet · 20232.054.710 kr.Markedet · 20241.815.946 kr.Markedet · 20251.807.869 kr.Markedet · 20262.211.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høgevej 16
8500 Grenaa		100 m²37 m29-04-20241.100.000 kr.11.000 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²146 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²183 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²788 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²1,3 km07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²1,1 km24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²703 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²947 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²1,1 km04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²560 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden