Ny Taastrupvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.756 kr/m².2.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.154.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.145.000 kr.
2008Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	66 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	66 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	51 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	75 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	287 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	132 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	74 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	283 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	717 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	324 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu