Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Dahliavej 9

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.925 kr/m².4.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDahliavej gns: 20.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.322.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden nov. 2021
765k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20213.795.000 kr.29. feb. 20244.200.000 kr.31. dec. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat5.322.179 kr.Markedet · 1992943.540 kr.Markedet · 19931.010.800 kr.Markedet · 19941.008.900 kr.Markedet · 19951.054.120 kr.Markedet · 19961.065.330 kr.Markedet · 19971.107.320 kr.Markedet · 19981.249.630 kr.Markedet · 19991.410.750 kr.Markedet · 20001.808.610 kr.Markedet · 20011.178.950 kr.Markedet · 20021.974.860 kr.Markedet · 20032.049.150 kr.Markedet · 20042.101.400 kr.Markedet · 20052.666.080 kr.Markedet · 20063.025.560 kr.Markedet · 20073.265.530 kr.Markedet · 20083.017.580 kr.Markedet · 20092.813.520 kr.Markedet · 20102.496.410 kr.Markedet · 20112.533.270 kr.Markedet · 20122.115.840 kr.Markedet · 20132.842.590 kr.Markedet · 20141.680.930 kr.Markedet · 20152.470.000 kr.Markedet · 20162.479.690 kr.Markedet · 20172.711.490 kr.Markedet · 20182.850.000 kr.Markedet · 20192.860.640 kr.Markedet · 20203.414.110 kr.Markedet · 20213.848.070 kr.Markedet · 20224.074.740 kr.Markedet · 20233.596.130 kr.Markedet · 20244.201.850 kr.Markedet · 20254.153.970 kr.Markedet · 20264.603.320 kr.Markedet · 20275.842.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.322.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dahliavej 7
4300 Holbæk		157 m²24 m26-05-20253.150.000 kr.20.064 kr./m²
Rønne Alle 8
4300 Holbæk		188 m²457 m09-04-20242.850.000 kr.15.160 kr./m²
Bellisvej 6
4300 Holbæk		183 m²363 m28-01-20253.535.000 kr.19.317 kr./m²
Oldhøjen 70
4300 Holbæk		190 m²719 m03-03-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Ranunkelvej 22
4300 Holbæk		182 m²409 m24-05-20244.400.000 kr.24.176 kr./m²
Regnbuen 4
4300 Holbæk		195 m²536 m08-03-20244.900.000 kr.25.128 kr./m²
Halvmånen 43
4300 Holbæk		183 m²492 m28-12-20234.900.000 kr.26.776 kr./m²
Skætterivej 35
4300 Holbæk		185 m²585 m29-04-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²
Snerlevej 38
4300 Holbæk		178 m²309 m07-05-20243.545.000 kr.19.916 kr./m²
Vejrhøj 4
4300 Holbæk		182 m²497 m09-07-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden