Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ankersgade 5, 4. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
539 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.474 kr/m².2.613.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnkersgade gns: 44.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden dec. 2016
321k920k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20161.548.000 kr.31. jan. 20202.298.000 kr.31. okt. 20242.129.000 kr.I dag · vores estimat2.204.750 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.129.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.129.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.548.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ankersgade 7, 4. th
8000 Aarhus C		48 m²11 m13-03-20242.250.000 kr.46.875 kr./m²
Ankersgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²11 m26-05-20252.750.000 kr.52.885 kr./m²
Ankersgade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²11 m19-02-20242.265.000 kr.43.558 kr./m²
Ankersgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²11 m03-07-20242.260.000 kr.42.642 kr./m²
Ankersgade 5, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²0 m13-06-20252.525.000 kr.45.909 kr./m²
Ankersgade 5, 1. th
8000 Aarhus C		55 m²0 m04-05-20252.701.000 kr.49.109 kr./m²
Ankersgade 5, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²0 m29-05-20242.415.000 kr.43.909 kr./m²
Ankersgade 13, st.
8000 Aarhus C		60 m²43 m14-07-20263.520.000 kr.58.667 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²132 m22-04-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²220 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden