Jernbanevej 12, Tarup

Villa · 193 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 193 m².4.575.837 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.263.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	15 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	40 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	131 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	152 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	300 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	451 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	250 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	625 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	904 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	880 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu