Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenstræde 5

Rækkehus · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.651 kr/m².2.358.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.945.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden dec. 2024
449k978k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat1.945.082 kr.Markedet · 1992461.250 kr.Markedet · 1993553.131 kr.Markedet · 1994649.194 kr.Markedet · 1995630.375 kr.Markedet · 1996855.219 kr.Markedet · 1997673.548 kr.Markedet · 1998974.529 kr.Markedet · 19991.182.891 kr.Markedet · 2000902.451 kr.Markedet · 20011.046.238 kr.Markedet · 20021.250.664 kr.Markedet · 20031.177.479 kr.Markedet · 20041.019.916 kr.Markedet · 20051.017.333 kr.Markedet · 20061.541.190 kr.Markedet · 20071.616.343 kr.Markedet · 20081.636.638 kr.Markedet · 20091.818.432 kr.Markedet · 20101.598.385 kr.Markedet · 20111.463.700 kr.Markedet · 20121.412.655 kr.Markedet · 20131.537.500 kr.Markedet · 20141.546.479 kr.Markedet · 20151.677.228 kr.Markedet · 20161.771.200 kr.Markedet · 20171.679.565 kr.Markedet · 20181.870.584 kr.Markedet · 20192.079.315 kr.Markedet · 20202.152.623 kr.Markedet · 20212.438.844 kr.Markedet · 20222.265.783 kr.Markedet · 20231.845.000 kr.Markedet · 20241.929.009 kr.Markedet · 20252.073.657 kr.Markedet · 20261.937.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volden 62
8800 Viborg		122 m²204 m13-03-20242.425.000 kr.19.877 kr./m²
Volden 32
8800 Viborg		122 m²215 m24-06-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Volden 34
8800 Viborg		125 m²209 m17-06-20242.300.000 kr.18.400 kr./m²
Volden 42
8800 Viborg		125 m²241 m09-01-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F
8800 Viborg		117 m²67 m03-11-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74
8800 Viborg		129 m²283 m23-11-20241.925.000 kr.14.922 kr./m²
Nørremøllevej 21D
8800 Viborg		124 m²1,1 km13-04-20263.485.000 kr.28.105 kr./m²
Nytorv 3E
8800 Viborg		109 m²337 m16-07-20251.775.000 kr.16.284 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A
8800 Viborg		106 m²272 m13-01-20241.895.000 kr.17.877 kr./m²
Nørremøllevej 25F
8800 Viborg		120 m²1,2 km24-06-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden