Juvelvej 5, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 88 m².2.086.392 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.574.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	17 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	34 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	85 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	323 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	366 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	185 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	983 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	854 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	893 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	539 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu