Skovvej 38

Fritidshus · 66 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.320 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023dec.Ejerskifte550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.180.000 kr.
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	130 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	394 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	328 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	210 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	183 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	544 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	507 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	145 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	234 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	723 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu