Skrænten 7, Mogenstrup

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.243 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 135 m².2.235.330 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	54 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	314 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	217 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	244 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	325 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	289 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	477 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	508 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	243 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	550 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu